Cómo impermeabilizar mejor los tejados
La impermeabilización de tejados es una parte vital de los proyectos de construcción y está directamente relacionada con la vida útil y el confort de vida del edificio. En los últimos años, con el continuo desarrollo de la tecnología de la construcción, los materiales de impermeabilización de techos y los métodos de construcción también se actualizan constantemente. Este artículo combinará los temas candentes y el contenido candente en Internet en los últimos 10 días para brindarle una introducción detallada a las precauciones de impermeabilización de techos, la selección de materiales y los pasos de construcción.
1. La importancia de la impermeabilización de tejados
La impermeabilización de tejados no sólo puede prevenir las fugas de agua de lluvia, sino también prolongar eficazmente la vida útil del edificio. Si el proyecto de impermeabilización no se realiza, puede provocar problemas como moho en las paredes y corrosión de las barras de acero. En casos severos, puede incluso afectar la seguridad de la estructura del edificio.
2. Materiales habituales para la impermeabilización de tejados.
La siguiente es una comparación de los materiales impermeabilizantes de techos más comunes actualmente en el mercado y sus ventajas y desventajas:
| Nombre del material | Ventajas | Desventajas | Escenarios aplicables |
|---|---|---|---|
| Membrana impermeabilizante asfáltica modificada SBS | Resistencia a bajas temperaturas, resistencia al envejecimiento, fácil construcción. | Es fácil de ablandar a altas temperaturas y requiere una construcción profesional. | Zonas frías, tejados planos. |
| Membrana impermeable de PVC | Alta resistencia, resistencia a la corrosión, larga vida. | Precio más alto y procesamiento de costura complicado | Plantas industriales, tejados de grandes luces |
| Revestimiento impermeable de poliuretano | Construcción sin costuras, adaptable a formas complejas. | Tiene altos requisitos para la capa base y debe pintarse muchas veces. | Techos de formas especiales, baños, etc. |
| Revestimiento acrílico impermeable. | Respetuoso con el medio ambiente, no tóxico y fácil de construir. | Resistencia media al agua, baja resistencia. | Techos residenciales, balcones, etc. |
3. Pasos para la construcción de impermeabilización de techos.
1.Procesamiento básico:Retire los escombros y el polvo del techo, repare las grietas y las áreas irregulares y asegúrese de que la capa base sea sólida, plana y seca.
2.Aplicar imprimación:De acuerdo con los requisitos del material impermeable seleccionado, aplique una imprimación especial para mejorar la fuerza de unión entre la capa impermeable y la capa base.
3.Construcción de capa impermeable:La construcción se lleva a cabo de acuerdo con las instrucciones del material. Para materiales enrollados, se debe prestar atención al ancho de superposición y al tratamiento de fusión en caliente. Para recubrimientos, se debe aplicar en capas y asegurar un espesor uniforme.
4.Procesamiento detallado:Para fortalecer las esquinas interiores y exteriores del techo, se suelen utilizar raíces de tuberías, parapetos y otras partes, capas adicionales o materiales de sellado.
5.Construcción de capa protectora:Una vez completada la capa impermeable, coloque una capa protectora sobre la superficie según sea necesario, como mortero de cemento, baldosas de cerámica o pintura reflectante, etc.
4. Problemas comunes y soluciones para la impermeabilización de tejados.
| pregunta | Razón | solución |
|---|---|---|
| fuga de agua | La capa impermeable está dañada o las costuras están mal manipuladas. | Encuentre el punto de fuga, repárelo localmente o rehaga todo |
| Ampollas y abultamiento | La capa base está húmeda o mal adherida. | Corte el área abultada, vuelva a tratar la capa base y luego repárela |
| grieta | Envejecimiento del material o cambios de temperatura. | Utilice material elástico para calafatear o reemplazar todo |
| Capa impermeable despegándose | Fuerza de unión insuficiente o tratamiento de base inadecuado | Vuelva a tratar la capa base y rehaga la impermeabilización. |
5. Precauciones para la construcción de impermeabilización de techos.
1.Elige la temporada adecuada:Trate de evitar la construcción en días lluviosos o cuando la temperatura sea inferior a 5 ℃, ya que esto afectará el efecto de curado del material impermeable.
2.Presta atención a los detalles:Según las estadísticas, el 85% de los problemas de goteras en el tejado ocurren en unidades detalladas, por lo que se debe prestar especial atención a la impermeabilización de estas partes.
3.Controlar el espesor de la construcción:El espesor de la capa impermeable del revestimiento debe ser uniforme, normalmente entre 1,5 y 2 mm. Demasiado fino afectará el efecto impermeabilizante.
4.Proteger los productos terminados:Una vez completada la construcción de la capa impermeable, evite caminar o apilar objetos pesados sobre ella para evitar daños.
5.Inspección y mantenimiento periódicos:Se recomienda inspeccionar la capa impermeabilizante del techo cada año antes y después de la temporada de lluvias para detectar y abordar posibles problemas de manera oportuna.
6. Situación del mercado de materiales impermeabilizantes para tejados.
La siguiente es la referencia de precios reciente de los principales materiales impermeables del mercado:
| tipo de material | Rango de precios (yuanes/㎡) | Recomendación de marca |
|---|---|---|
| Membrana asfáltica modificada SBS | 25-45 | Dongfang Yuhong, Zhuo Bao |
| Membrana impermeable de PVC | 50-80 | Keshun, Hongyuan |
| Revestimiento impermeable de poliuretano | 30-60 | Degao, pintura japonesa |
| Revestimiento acrílico impermeable. | 20-40 | 3ÁRBOLES, Dulux |
7. Conclusión
Un proyecto de impermeabilización de tejados de alta calidad requiere un control estricto de todos los aspectos, desde la selección de materiales, la tecnología de construcción hasta el mantenimiento posterior. Se recomienda que al elegir materiales impermeables, los propietarios no solo consideren los factores de precio, sino también presten atención a los indicadores de rendimiento de los productos y al nivel profesional de la unidad de construcción. Al mismo tiempo, la inspección y el mantenimiento periódicos pueden garantizar la eficacia a largo plazo de la impermeabilización de tejados y proporcionar una protección duradera a los edificios.
Si tiene necesidades de impermeabilización de techos en un futuro cercano, se recomienda consultar a una empresa de impermeabilización profesional para desarrollar un plan de impermeabilización personalizado basado en su situación específica, de modo que realmente pueda lograr "la mejor manera de impermeabilizar su techo".
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