¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Xiamen?

¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Xiamen? Los últimos precios de alquiler y análisis de áreas populares en 2024

Con la llegada de la ola de regreso al trabajo después del Festival de Primavera, el mercado de alquiler de Xiamen ha marcado el comienzo de una nueva ronda de fluctuaciones. Este artículo combina temas candentes en Internet en los últimos 10 días para clasificar los precios de alquiler, los tipos de viviendas populares y el análisis de rentabilidad en varias regiones de Xiamen para ayudarlo a encontrar rápidamente su lugar favorito.

1. Comparación de precios de alquiler en varios distritos de Xiamen (datos de febrero de 2024)

2. Últimas tendencias en el mercado del alquiler

1.Los alquileres suben ligeramente después de las vacaciones: Afectados por la demanda de retrabajo, los alquileres en las áreas centrales de la isla han aumentado entre un 5% y un 8% en comparación con enero, y las habitaciones individuales alrededor del parque de software aumentaron un 10%.

2.Los apartamentos de alquiler a largo plazo son populares: Los apartamentos de marca como Rubik's Cube Apartment y Vanke Port Apartment se han convertido en la primera opción para los inquilinos jóvenes debido a sus métodos de pago flexibles de "deposita uno, paga uno". El precio medio es entre un 15 y un 20% más alto que el de las casas particulares normales.

3.El efecto metro es significativo: Después de la apertura de la extensión sur de la Línea 3, el número de consultas de alquiler en las áreas de Zengcuo'an y Shangli aumentó un 40% y el precio medio de un apartamento de dos habitaciones superó los 5.000 yuanes.

3. Áreas recomendadas para la rentabilidad

4. Guía para evitar errores al alquilar una casa

1.Tenga cuidado con los listados falsos: Recientemente, han aparecido estafas de "desvío de precios bajos" en 58.com y otras plataformas. Se recomienda ver propiedades a través de intermediarios formales como Lianjia y Beike.

2.Verificación de detalles del contrato: Preste especial atención a los métodos de fijación de precios para las tarifas de propiedad y las facturas de agua y electricidad. Recientemente, algunos inquilinos se han quejado de que los propietarios cobran "recargos por aire acondicionado en invierno".

3.Descuento para graduados: La ciudad de Xiamen ha lanzado un subsidio de alquiler para "estancias de cinco años en Xiamen" para recién graduados, que asciende a 500 yuanes al mes para estudiantes de pregrado y 800 yuanes para estudiantes de maestría. Puedes postularte a través de la APP iXiamen.

5. Previsión de precios futuros

A medida que se acerca la temporada de graduación de marzo, se espera que los precios de las viviendas en los alrededores de la ciudad universitaria de Jimei aumenten entre 200 y 300 yuanes. Se recomienda que los grupos con necesidades de alquiler reserven la vivienda antes de finales de febrero para evitar picos de precios en la temporada alta. Al mismo tiempo, hay que prestar atención al avance de la construcción de nuevas ciudades fuera de la isla. En áreas emergentes como Anyin City Smart Valley y Xiang'an Sports Exhibition New City, es posible que aparezcan viviendas rentables en los próximos seis meses.

Los datos anteriores se recopilan de canales autorizados como Lianjia, Anjuke y la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xiamen, y se verifican mediante encuestas in situ. A la hora de alquilar una casa, se recomienda tener en cuenta el lugar de trabajo y los costes de desplazamiento, y dar prioridad a las comunidades que estén cerca del metro y que tengan propiedades bien establecidas.